Vastgoed kopen en verkopen in België (info van de notaris)

Dat U bij de notaris terecht kan voor al uw vragen en problemen rond erfenissen wist U vast maar er zijn tal van complexere zaken die vragen om wat meer duidelijkheid. Een aantal van die complexere zaken zijn onder andere: Kan men zijn kinderen onterven bijvoorbeeld? Kan ik op voorhand een erfenis weigeren? Draai ik als erfgenaam op voor alle schulden van de overledene? Contacteer tijdig uw notaris! Hij of zij maakt U wegwijs in erfeniskwesties. Wanneer gewenst, zal de notaris met de familie bepaalde overeenkomsten opstellen.

Wilt u een familielid of een vriend(in) een bijzondere kans of een financieel steuntje in de rug geven? Of misschien wenst u uw (klein) kinderen hoge successierechten te besparen na uw overlijden? U kunt wel duizend en n redenen hebben om iemand een schenking te doen. Hoe regelt u zon schenking op een correcte manier? Wat mag en wat mag niet? De notaris staat u bij om een oplossing op maat uit te stippelen. Hoe kan u iemand iets schenken? Wenst u meubelen, geld, juwelen of kasbons te schenken, kan u dit doen met een minimum aan formaliteiten en kosten. Dit noemt men een handgift. U kan steeds bij de notaris terecht om precies te vernemen hoe u dit best aanpakt. Wil u daarentegen een huis, een appartement of een grond schenken, dan moet u naar de notaris die deze gift zal vastleggen in een akte. Mag u zomaar wegschenken wat u wil? Aan wie u wil? Neen, de wet bepaalt dat een deel van de nalatenschap voor bepaalde erfgenamen wordt voorbehouden: de overlevende echtgenoot, de af...

De wet bepaalt wie onze erfgenamen zijn. Maar iedereen heeft een zekere vrijheid om zelf zijn erfenis te regelen. Dit moet dan wel bij testament gebeuren. Hoe kan ik zelf mijn testament opstellen? Wat zijn de voordelen van een notarieel testament? De inhoud, opstelling en formulering zijn zeer belangrijk. Vele testamenten kunnen jammer genoeg niet uitgevoerd worden omdat zij niet in de juiste vorm werden opgesteld of wegens hun onzorgvuldige formulering. Daarom volgen hieronder een aan tal zaken om u duidelijk te maken hoe u uw testament op een correctie manier kan opmaken en wat er allemaal mogelijk is. Erven U denkt best tijdig aan uw erfenisplanning. U kan ook op voorhand n en ander wegschenken om uw erfgenamen hoge successierechten te besparen. Vraag aan de notaris welke voor u de beste oplossing is. Hij kan u raad geven om, volkomen wettelijk, belastingen te vermijden. Mensen staan doorgaans niet graag stil bij een overlijden. En zeker niet bij hun eigen overlijden. Maar wat ...

Banken werken meestal met kredietopeningen. Dat is flexibeler want je kan altijd geld opnemen zonder bijkomende aktekosten. Een hypotheek blijft immers 30 jaar geldig. Bij een lening kan dit niet. Daarom worden tegenwoordig nog weinig leningen toegekend.

Wat is een openbare verkoop? Bij de openbare verkoop van een onroerend goed wordt door een notaris een bijeenkomst georganiseerd waar iedere belangstellende een bod kan uitbrengen op het onroerend goed dat te koop wordt aangeboden. Men spreekt van een openbare verkoop omdat de verkoop onder andere bekend gemaakt wordt via aanplakbiljetten en via advertenties in de plaatselijke of de nationale pers en vooral omdat iedereen die geïnteresseerd is de bijeenkomst kan bijwonen en ook een hoger bod kan uitbrengen. De notaris ka,n, indien de eigenaar akkoord is, het onroerend goed tijdens de verkoopdag dadelijk toewijzen aan de meestbiedende. Op het moment van de toewijzing is de verkoop gesloten. Daardoor is de meestbiedende verplicht het goed te kopen aan de prijs die hij geboden heeft. In de verkoopzaal zelf wordt een akte van de verkoop opgemaakt en ter plaatse ondertekend door de partijen. De kosten van de aankoop moeten ten laatste de volgende dag betaald worden. Voor de betaling ...

Heeft u het huis van uw dromen gevonden? Proficiat! Zon aankoop heeft echter belangrijke financiële en juridische gevolgen voor een groot stuk van uw leven. Alvorens een verbintenis aan te gaan, doet u best een beroep op een ervaren deskundige. Zo iemand is de notaris. Hij is in de eerste plaats een onafhankelijke raadgever. Win zijn advies in voordat u de koop afsluit. Met zijn goede raad vermijdt u ontgoochelingen. 1. Hoe legt u een aankoop vast? U doet dit met een verkoopovereenkomst, vaak compromis genoemd. De notaris maakt gratis een verkoopovereenkomst op maat. Zo bent u er zeker van dat het juridisch in orde is. Prijs en verkoopvoorwaarden liggen immers met een verkoopovereenkomst definitief vast, zowel voor de koper als de verkoper. De notaris kan niet altijd een slecht opgestelde overeenkomst rechtzetten. 2. Betaalt u een voorschot en een deel IN HET ZWART? Een voorschot betalen is gebruikelijk. Laat dit voorschot voor alle veiligheid bij de notaris blokkeren. Hij ge...

Heb je het huis van je dromen gevonden? Proficiat! 1. Wat betekent "overdracht", "overdrager", "verwerven"? De aanvraag van het bodemattest moet gedaan worden door de "overdrager". De "overdrager" is de partij die, hetzij de eigendom, hetzij het gebruik, overdraagt aan de "verwerver": De vervreemder in geval van vervreemding van een onroerend goed; de verkoper of de schenker; de verhuurder of concessiegever bij het afsluiten van een huur- of concessieovereenkomst voor een duur van meer dan 9 jaar; de wederpartij namelijk de huurder of concessiehouder bij het beëindigen van zulke overeenkomsten; de opstalgever en de verlener van de erfpacht bij het vestigen van een recht van opstal of een erfpacht, de wederpartij namelijk de opstalhouder of de erfpacht; bij het beëindigen van deze rechtsverhoudingen; de leasinggever bij het aangaan van een onroerende leasing zonder lichting van de koopoptie; bij een fusie van vennootschappen...