Vastgoed kopen en verkopen in België (info van de notaris)

De pachtwet wordt zeer strikt toegepast, zodat het wenselijk is om bij moeilijkheden, betekeningen en procedures er een juridisch raadsman bij te halen. Soms is zijn tussenkomst zelfs wettelijk opgelegd. De toepassing van de landpacht staat onder controle van de vrederechter. Alle verzoeningspogingen en procedures verlopen in eerste aanleg via deze magistraat.

Het EnergiePrestatieCertificaat informeert potentiële kopers en huurders over de energiezuinigheid van de woning. Een EPC is verplicht vanaf het moment dat een woning te koop of te huur staat, zo niet riskeert de eigenaar een boete. Vanaf 15 januari 2013 krijgt het energieprestatiecertificaat een nieuwe vorm en een andere inhoud. Het oude model van 4 pagina's wordt vervangen door een uitgebreide versie van 15 pagina's. Het vernieuwde certificaat bevat veel meer informatie over de energieprestaties van uw woning en is dus vollediger en van meer kwaliteit. Zo worden onder andere de aanbevelingen op het EPC uitgebreid en is er ruimte voor persoonlijke aanbevelingen van de energiedeskundige. De gegevens die de deskundige in de berekeningssoftware ingeeft worden voortaan ook in het certificaat opgenomen. Daarnaast zijn er ook praktische aanpassingen zoals het verlengen van de kleurenbalk waardoor extreem energieverslindende of zuinige woningen hier ook een plaats krijgen. Het ...

De belangrijkste documenten en attesten die nodig zijn voor een verkoop van vastgoed zijn: - het bodemattest - het stedenbouwkundig uittreksel - het postinterventiedossier (PID) - het keuringsverslag van de elektrische installatie - het energieprestatiecertificaat (EPC)

Deze afkortingen komen goed van pas als u kijkt op zoekertjes voor woningen. Vg : Vergunning uitgereikt Gvg : Geen vergunning uitgereikt Wg : Woongebied Wche : Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp : Woonpark Wug : Woonuitbreidingsgebied Igb : Industriegebied Iab : Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr : Gebied voor dagrecreatie Gvr : Gebied voor verblijfsrecreatie Ag : Agrarisch gebied Lwag : Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg : Bosgebied Ng : Natuurgebied Nr : Natuurreservaat Pg : Parkgebied Dv : Dagvaarding uitgebracht Gdv : Geen dagvaarding uitgebracht Vkr : Verkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Gvkr : Geen verkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Vv : Verkavelingsvergunning Gvv : Geen verkavelingsvergunning Ziezo, nu bent u al wat wijzer geworden met de betekenis van alle voorkomende afkortingen binnen de zoeker...

Dat U bij de notaris terecht kan voor al uw vragen en problemen rond erfenissen wist U vast maar er zijn tal van complexere zaken die vragen om wat meer duidelijkheid. Een aantal van die complexere zaken zijn onder andere: Kan men zijn kinderen onterven bijvoorbeeld? Kan ik op voorhand een erfenis weigeren? Draai ik als erfgenaam op voor alle schulden van de overledene? Contacteer tijdig uw notaris! Hij of zij maakt U wegwijs in erfeniskwesties. Wanneer gewenst, zal de notaris met de familie bepaalde overeenkomsten opstellen.

Wilt u een familielid of een vriend(in) een bijzondere kans of een financieel steuntje in de rug geven? Of misschien wenst u uw (klein) kinderen hoge successierechten te besparen na uw overlijden? U kunt wel duizend en n redenen hebben om iemand een schenking te doen. Hoe regelt u zon schenking op een correcte manier? Wat mag en wat mag niet? De notaris staat u bij om een oplossing op maat uit te stippelen. Hoe kan u iemand iets schenken? Wenst u meubelen, geld, juwelen of kasbons te schenken, kan u dit doen met een minimum aan formaliteiten en kosten. Dit noemt men een handgift. U kan steeds bij de notaris terecht om precies te vernemen hoe u dit best aanpakt. Wil u daarentegen een huis, een appartement of een grond schenken, dan moet u naar de notaris die deze gift zal vastleggen in een akte. Mag u zomaar wegschenken wat u wil? Aan wie u wil? Neen, de wet bepaalt dat een deel van de nalatenschap voor bepaalde erfgenamen wordt voorbehouden: de overlevende echtgenoot, de af...

De wet bepaalt wie onze erfgenamen zijn. Maar iedereen heeft een zekere vrijheid om zelf zijn erfenis te regelen. Dit moet dan wel bij testament gebeuren. Hoe kan ik zelf mijn testament opstellen? Wat zijn de voordelen van een notarieel testament? De inhoud, opstelling en formulering zijn zeer belangrijk. Vele testamenten kunnen jammer genoeg niet uitgevoerd worden omdat zij niet in de juiste vorm werden opgesteld of wegens hun onzorgvuldige formulering. Daarom volgen hieronder een aan tal zaken om u duidelijk te maken hoe u uw testament op een correctie manier kan opmaken en wat er allemaal mogelijk is. Erven U denkt best tijdig aan uw erfenisplanning. U kan ook op voorhand n en ander wegschenken om uw erfgenamen hoge successierechten te besparen. Vraag aan de notaris welke voor u de beste oplossing is. Hij kan u raad geven om, volkomen wettelijk, belastingen te vermijden. Mensen staan doorgaans niet graag stil bij een overlijden. En zeker niet bij hun eigen overlijden. Maar wat ...