Land pachten en verpachten

-
De pachtwet wordt zeer strikt toegepast, zodat het wenselijk is om bij moeilijkheden, betekeningen en procedures er een juridisch raadsman bij te halen.

Soms is zijn tussenkomst zelfs wettelijk opgelegd. De toepassing van de landpacht staat onder controle van de vrederechter. Alle verzoeningspogingen en procedures verlopen in eerste aanleg via deze magistraat.

Populaire posts van deze blog

Opstal recht

-
Recht van opstal is een zakelijk recht waarbij iemand recht heeft op hetgeen er gebouwd is op de grond van iemand anders. Dit geldt ook voor beplanting. Dit recht wordt bevestigd door een akte die meestal bij de notaris is opgemaakt. De opstalhouder is dus eigenaar van wat op de grond aanwezig is of wordt gebouwd en geplant. Deze persoon kan zijn recht daarop overdragen en met de eventuele hypotheek daarop bezwaren. Wanneer het opstalrecht eindigt, door bijvoorbeeld verjaarring of het verstrijken van de voorop gestelde einddatum, dan wordt de eigenaar van de grond ook eigenaar van het gebouw of de planten die op zijn grond staan. Deze persoon moet hiervoor echter de voormalige opstalhouder een vergoeding betalen. Behalve als de vorige eigenaar van de grond de voormalige opstalhouder heeft uitbetaald. Het recht van opstal heeft veel overeenstemmingen met dat van erfpacht maar wordt in de praktijk maar weinig gebruikt.
Meer lezen

Het huurcontract, mondeling of met schriftelijk contract en hoe een huurcontract opzeggen?

-
Een huis of een thuis: het huurcontract Iedereen wil van zijn huis een thuis maken. Maar dit betekent niet dat u daarom een huis moet kopen. U kan verschillende redenen hebben om een woning te huren, en er u thuis te voelen. Is een schriftelijke huurovereenkomst nodig? Een mondelinge huurovereenkomst is volkomen geldig. Toch is het aan te raden een huurovereenkomst schriftelijk op te maken. Want in geval van problemen kunne zowel huurder als verhuurder aan de hand van de schriftelijke huurovereenkomst bewijzen welke afspraken werden gemaakt. Zo weet u bijvoorbeeld of de huurprijs geïndexeerd mag worden, hoe en wanneer u het contract kan opzeggen, Moet de woning gedetailleerd beschreven worden? Het is beslist nuttig, maar niet verplicht, om bij het begin van de huur een plaatsbeschrijving op te stellen. Op het einde van de huur kunnen huurder en verhuurder via dit document nagaan welke schade reeds bestond en welke nadien is ontstaan. Zo kan makkelijk bepaald worden welke vergoed...
Meer lezen